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天津自贸区

第二批地方自贸区示意图,广东、天津和福建三地面积几乎相仿,其中天津面积最大119.9平方公里,广东面积最小116.2平方公里。

经济日报微博还公布了上海自贸区的最新面积,在扩围之后,上海自贸区由原先的28.78平方公里扩至120.72平方公里,金桥、张江和陆家嘴地区被纳入自贸区范围。

按照经济日报公布的示意图,四地自贸区面积都在120平方公里上下,其中上海面积最大,广东面积最小。

此前,澎湃新闻曾报道称,广东自贸区申报面积将大幅缩水,其中南沙申报范围明显缩小,“南沙的确在进行调整,还在优化。”

按照之前广为流传的方案,广东自贸区由四个区域组成,分别是广州南沙、珠海横琴、深圳前海,以及广州白云机场保税区。这4个区域中,南沙新区的规划面积最大,达803平方公里,其中陆域面积585平方公里。

照此计算,广东自贸区的申报面积将超过930平方公里。如果这一方案落实,广东自贸区也将成为第二批地方自贸区中,申报面积最大的一个。

不过,最新的示意图显示,广东自贸区将只包含南沙、前海和横琴部分地区,白云机场保税区并不在列。天津自贸区包括天津机场、滨海新区中心商务区和天津港,福建自贸区则包含平潭厦门福州三地。

天津自贸区门户经过PHOTOSHOP分析,仔细校对,做出了如下天津自贸区区域分析图:

关于海港和中心商务区区域也很让人惊讶!

东疆部分,划入天津自贸区的不仅仅是10平方公里的东疆保税港区,而是整个30平方公里的东疆港岛,这倒是也在意料之内。

保税区、中心商务区部分,从上图可以看到,中心商务区部分不仅仅包括于家堡和响螺湾,甚至包括了塘沽外滩公园的一部分和中部新城北部起步区的一部分,而新港区域则与保税区连接起来,成为一大片区域,这个区域拥有众多商业楼宇、民用住宅,如果说天津会出现自贸区概念房地产炒作的话,或许这个区域的升值速度会是最快的。

空港部分:

天津自贸区空港区域不仅包括了天津保税区空港经济区,还向西一直扩展到了外环线,北至津汉公路,南至津滨高速,西至外环东路,东至津汕高速,期间除了机场跑道没有划进来,其它包括天津机场航站楼、民航大学北区,甚至一些村庄都悉数划了进来,这个区域紧邻天津市区,拥有天津最大的消费群体,空港经济区内的各类商业项目众多,如欧洲直销中心、亚洲最大单体商城SM商城都在这个区域,天津自贸区的设立对于整个空港的发展促进作用应该会在很短时间内显现出来。

另外,天津自贸区内居民区众多,如果有免税商业政策出台,最先得到享受到自贸区红利的将是他们。



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